伴随着旅游产业的兴起,逐利性的民营企业纷纷投身于旅游产业开发的浪潮中。产业投资是一种社会经济行为,不是孤立地存在着,必然受到产业内外某些条件的制约,这些条件也就是所谓的投资环境。投资环境作用于投资行为的全过程,并在很大程度上决定投资的成败。对于旅游产业投资而言,由于产业本身辐射之广泛,旅游投资环境也就更为错综复杂,值得探究。基于研究的必要性,在全面综述国内外相关研究进展和理论并在湖南全省充分开展实地调查的基础上,本文以湖南省为例,通过旅游投资者感知的测量,运用因子分析、回归分析和方差分析等计量方法,分别从旅游投资环境结构的基本构成、环境因子与整体环境的线性关系和投资者特征的感知差异等方面,展开旅游投资环境的崭新的、系统的研究。研究结论在现有研究成果基础上有了一定程度的新的进展与发现。旅游投资环境三个维度的构成因子重新组合,其中总体投资环境由投资进入环境、投资经营环境和投资保障环境三因子构成；旅游具体投资环境由旅游支持性项目、旅游辅助性项目和旅游体验软环境三因子构成；旅游可持续投资环境由行政支持、投资成本和市场支持三因子构成。而旅游整体投资环境可以由以上九个因子中的投资进入环境、投资保障环境、旅游支持性项目、旅游辅助性项目、行政支持、投资成本和市场支持等七项环境因子以及常数项进行解释与预测。此外,企业性质、经营背景、政企介入程度和旅游项目类型不同的旅游投资者,其四项基本特征以及特征间的交互在整体环境的感知上差异性不显著,并且经营背景、政企介入程度和旅游项目类型不同的旅游投资者对于三个环境维度的感知不存在显著性差异。不同投资企业性质的投资者在总体投资环境和旅游具体投资环境的感知方面不存在显著性差异,而在可持续投资环境维度方面的感知存在着显著性差异。最后,结合湖南旅游投资实际,阐释了研究结论的合理性。反过来,再通过研究结论分析湖南投资环境相关问题,进而从政府部门和投资企业两方面提出一系列具有针对性的建议。