在当前的市场环境下，我国大多房地产企业正在逐步转型升级，利润率下滑、增长放缓是房企不得不面对的现实问题，当然，坚守还是转型使大多房企不得不静下心来认真深入思考。尤其是对于百强排名之外的房企来说，在中国市场的生存空间越来越小，要在激烈的市场竞争中求生存，求发展，只有不断探索和谋求自身新的发展模式，才能促进企业不断发展壮大，增强竞争实力，才能在激烈的市场竞争中获取有利的竞争优势。当前，在“一带一路”的战略背景下，中国企业迎来了新的发展契机。一方面，“一带一路”沿线国家的基础设施合作带来了庞大的市场机会，海外投资机会、工程承包建设需求增加;另一方面，我国亟需开展国际产能合作，转移国内过剩产能，引导中国企业“走出去”发展。“一带一路”战略的推进，云南新一轮的对外开放迎来了重大机遇，在此背景下，我省房地产企业在工程承包建设方面本身就已经具备了丰富的经验和技术，面对国内房地产行业受宏观调控政策影响以及激烈的市场竞争环境，利润率下滑，增长放缓等问题，应利用出口信用保险的项目来源渠道、资信调查渠道、风险保障等积极抢抓国家实施“一带一路”战略的重要机遇，尽快在国际化发展模式上形成突破。但是，国际市场不安全与风险因素不断增加，外部环境形势复杂，中国工程承包商的传统海外市场如亚洲、中东和非洲容量接近极限，很难继续扩大，竞争也很激烈，面对发达国家承包商的价格竞争，中国承包商企业受到了融资难、融资贵等瓶颈制约，中小民营房地产企业更是难上加难。　　出口信用保险是支持我国企业“走出去”发展，解决企业参与国际合作存在问题的有效政策性金融工具，从微观上看，出口信用保险既可以防范企业在海外投资、海外工程承包等过程中面临的政治风险及商业风险;又可以满足资金的需求，解决企业融资难题，增强企业在海外抢订单、拿项目的能力，从而实现拓展海外市场，增加企业国际竞争力的目标。从宏观上看，出口信用保险政策是落实“一带一路”、国际产能和装备制造合作、非洲“三网一化”等国家战略的重要体现。　　本文旨在结合“一带一路”重要机遇的基础上，结合出口信用保险近几年支持房地产类企业对外投资发展的实践经验，在对云南某民营房地产企业对外投资发展情况进行总结分析的基础上，归纳分析房企，尤其是中小民营房企国际化发展中存在的普遍问题和规律等。此外，针对出口信用保险如何支持房企“走出去”发展的功能和作用研究分析，提出房地产类企业，尤其是中小房企在国家“一带一路”战略的实施过程中，如何运用出口信用保险解决开拓海外业务、推动国际化发展进程中存在的问题及创新务实的措施。