三维城市建模的发展是伴随着信息技术不断进步和社会对其需求的不断增长，如今已经成为各行各业有效的空间信息服务工具，而且这种发展的动力正在随着国家信息化的飞速推进而变得更强劲，三维城市建模的应用已经成为学界、业界和广大用户共同的关注问题。利用计算机技术、虚拟技术、数据库技术和可视化技术以及认知科学等技术与理论的发展，为了实现三维数字化表达奠定了理论技术基础。　　本论文以辽宁省锦州市某小区为例，概况了该小区三维建模的研究现状和理论基础知识，对三维城市建模中的关键技术展开讨论研究，从城市三维空间数据的获取技术、城市三维建模技术、三维可视化技术、三维 GIS软件系统等方面综述分析当前的技术发展现状，三维城市建模将是城市建设的基本依据，是保证城市土地合理利用和开发经营活动的前提与基础，也是城市建设目标实现的重要方法之一。　　本文首先介绍了三维城市建模的目的与意义，对其国内外发展现状更进一步进行分析，研究背景以及研究内容与各章节的安排。其次介绍了三维空间数据模型的理论基础，分别从空间数据的特点、空间数据模型分类、空间数据的研究现状、空间数据模型的构建要求进行研究，再以3DMax软件对锦州市某小区建筑物建立了模型，最后由OpenGL软件进行可视化，并提出了三维建筑模型的储存实现以及三维城市建模可视化表达方式。