近年来我国房地产价格上涨过快，引发了一系列问题。为此，国家采用了一系列的宏观调控政策。本文的主要目在于分析这些宏观经济政策对房地产市场的影响，在此基础上提出若干对策建议。　　本文共分为七章:第一章导论，回顾近年来中央政府对房地产市场宏观调控的历程，介绍本文的基本框架;第二章分析影响房价上涨的主要原因，包括土地制度变革、地方政府的土地财政、长期负利率、流动性过剩、城市化进程过快、房地产市场供需失衡等原因;第三章，分析房价持续上涨对实体经济的影响，主要有财富效应、投资效应;第四章，分别分析财政政策、货币政策、行政政策以及保障房的建设对房地产市场的影响，其中重点分析货币政策对房地产市场的影响;第五章，本文采用理论分析和实证分析相结合的研究方法，利用国家统计局、央行等权威部门的数据对理论分析的结论进行检验。由于货币政策在宏观政策中居主导地位，因此本文重点检验货币政策对房地产市场的影响;第六章，分析影响国家宏观经济政策的阻碍因素;第七章，在前面分析、检验的基础上，提出相应的对策和建议。　　本文通过研究分析，得出如下结论:　　1.影响房价上涨的原因是多方面的，归纳起来是供求关系失衡导致的，具体讲不仅有土地财政、传统文化方面的影响，而且有流动性过剩、投机需求增加的影响。　　2.房价的过快上涨对实体经济产生不利的影响，不仅影响消费，降低有效需求，影响民生，不利于扩大内需，而且会刺激投机，造成物价上涨，通胀压力增加，产业空心化，还会影响进出口，导致中小企业生存压力增加，影响经济增长和扩大就业。　　3.宏观政策中的财政政策、货币政策、行政政策、保障房新政都对房地产市场产生影响，正在是这些因素的综合影响下，房价从最初的猛烈上涨，到“边调控边涨”，再到近期停止上涨。分析结果表明，这些政策中的货币政策对房地产市场影响最大，财政政策和保障房政策的作用还有待提高，而行政政策属于短期行为，长期执行对经济会产生不利影响。　　4.经过实证分析，利率对房价上涨影响不大，货币供应量对房价上涨影响较大，其中狭义货币供应量比广义货币供应量对房地产市场的影响更大。人民币的升值主要是通过改变货币供应量来影响房地产市场的。　　5.影响中央政府宏观经济政策有效性的主要阻碍因素有:家庭行为的财富效应和挤占效应、地方政府的局部利益、商业银行的行为偏差以及我国的外向型经济的经济结构。