九十年代,中国开始进行经济体制改革,由计划经济转而走市场经济道路,由单位解决职工住房问题转为市场经济——职工本人独立购房。这种情况下,为保障居民住房,解决中低收入家庭住房问题,改善居民住房条件,中国参考新加坡的住房保障制度,建立了中国的住房公积金保障制度,并颁发了相应条例。经过近十年来的发展,住房公积金制度得到了推广与完善,住房公积金归集额和个住房公积金的贷款发放量都有了相应提高。从住房公积金制度的政策性、特殊性来看,个人住房政策性贷款的风险也容易受到多因素的影响。近几年,我国的个人住房政策性贷款步入了贷款风险的高发期。我国的住房公积金制度具有社会主义市场经济的特性,国外专家学者并没有关于此种制度的相应研究,但是作为有类似贷款性质的个人住房抵押贷款,国外有着百年的运营历史。因此对国外专家学者的论述进行梳理,整理、记录并参考了相关商业银行住房抵押贷款风险的相关理论和决策研究结果。同时,国内学者对于仅仅运行十几年的个人住房政策性贷款的风险防范也有着自己独到的见解。本文的研究结论也参照了以上的理论结果和相应措施,和自己对实际情况的研究,得出有效全面的风险防范方式方法本文以a市住房公积金管理中心的发展情况,近几年的相关数据为理论分析依据,结合实际,考虑到公积金制度的政策性、特殊性,对于可能作用个人住房政策性贷款的因素作以分析,并针对可能发生的个人住房政策性贷款风险提出相应防范措施。虽然风险受各方面影响程度很大,但是风险是可以防范和控制的。本文通过对风险进行分类,分析实际因素,结合理论研究,得出作用风险的各个因素,从而达到风险防范,风险控制,有效减少风险发生的目的。