房地产行业关系着我国的民生大计,近几年,房地产业在国家政策和市场经济的双重调控下,发展逐步趋向平稳。房地产上市公司作为房地产企业的领军者,解决企业的资本结构存在的问题,增加企业的绩效,成为企业的当务之急。我国的股票市场属于新兴产物,配套的法制设施和风险调控措施还很不完善,房地产上市公司在股票市场的上市时间普遍较短,融资模式单一、资产负债率过高、股权结构不合理等资本结构不和谐问题逐渐暴露出来,国内学者近几年也意识到了企业的资本结构会对企业绩效造成很大的影响,在借鉴国外理论和实证研究的基础上,也结合我国房地产上市公司的实际,加强了对资本结构和绩效关系的实证研究,并基于对企业绩效的影响,反向调节企业的资本结构,提出现代我国的房地产上市公司资本结构优化的建议和对策。本文主要在对国内外研究背景进行阐述的前提下,分析我国房地产上市公司资本结构存在的问题。而要解决这些问题,本文结合我国深市A股的30家房地产上市公司自2010年到2014年的最新财务数据,对我国的房地产上市公司资本结构对企业绩效的影响构建一个数理模型,找出影响企业绩效的资本结构的主要因素,并通过实证分析的结论,提出我国房地产上市公司资本结构的优化方案,为企业的资本结构决策提供一定的引导作用。