近年来,我国逐渐将住房供应重点由经济适用房转向普通商品住房,作为普通商品住房的一种形式,限价商品房在限定住房销售价格的基础上出让土地,降低了住房的价格,可以成为实行住房保障的优良载体。本文以山西省太原市为例研究了限价商品房的开发,并设计了配套的首付支持住房保障。本文首先分析了限价商品房的产生背景并界定其范围,然后以太原市的有关数据为基础研究限价商品房的开发,通过分析太原市居民住房消费能力确定限价商品房的目标群体,以中等收入家庭的收入为依据测算限价商品房的销售价格,并论述限价商品房的建设用地取得、开发、销售及售后管理。在分析经济适用房存在的问题的基础上,针对限价商品房设计以首付支持为主的住房保障,测算首付支持的规模、水平,明确其资金来源和运作过程,并将首付支持住房保障与一些容易混淆的概念加以比较、区分。最后从法律法规、个人信用体系、二手房市场以及物业税等方面阐述相关制度的完善,并将限价商品房首付支持住房保障与现行的经济适用房相衔接。本文结合现有的住房供应体系和住房保障制度,完整论述了限价商品房的开发及其首付支持住房保障,提供更多层次的住房选择与住房保障项目,对完善我国住房保障体系有一定的理论意义和实践意义。