中国在大力推进经济发展，城市化进程的过程中，房地产业也得到了突飞猛进的发展，逐渐成为了我国的支柱产业。这种支柱产业在原来的发展中是高能耗，高污染的产业，可见房地产的发展融入绿色理念势在必行，只有实现人、地产、自然的协调统一，才能推进我国绿色地产的发展。本文首先从绿色地产的相关理论和概述进行阐述，分析了传统地产与绿色地产的区别，给出了绿色地产的定义及内涵，绿色地产是一种节能，生态，满足使用需求，可持续发展的产品。接着结合绿色的地产的特性从政策上和技术手段上总结了绿色地产实现的方法。在政策上，要加大绿色理念的宣传力度，完善相关法律法规，充分发挥市场约束和激励机制。在技术上，要加快绿色技术进步，整合技术资源，加强技术监管和过程控制，完善并建立绿色技术评价体系。然后重点探讨了绿色地产规划设计和施工过程中的绿色理念，对规划设计绿色理念给出了绿色设计的目标，并分别从规划设计中的建筑选址、建筑布局、建筑形态三个方面给出了绿色规划设计的要求。在绿色施工过程中根据绿色施工导则，从绿色施工管理、绿色施工环境保护、绿色施工节材、绿色施工节水、绿色施工节地等方面进行分析。并且对绿色施工技术管理从地基基础处理，主体结构，装饰装修，建筑屋面这几方面进行绿色施工技术的分析。最后以“国际邮轮城项目”为例，通过理论联系实际，列举并阐述了在该项目规划设计和施工过程中所采用的各项绿色措施，分析总结了国际邮轮城项目规划设计的建筑选址，建筑布局，建筑形态和施工过程中的绿色施工管理和绿色施工技术，为以后进一步推进房地产项目绿色理念的发展提供了有利指导。