本文通过成都与沿海发达城市物业管理行业特点的异同分析和对比，引出对成都物业管理行业的发展状态和未来趋势的研究。文章通过列举典型的物业管理案例、详实的物业管理数据和丰富的文献资料，详细描述了物业管理的基本知识、三大效益、成都物业管理行业的发展水平、发展中存在的主要问题、成都物业管理消费状况以及国家住房体制改革的进一步深入和我国加入WTO之后物业管理的未来发展趋势等。在此基础上，文章又运用管理学、经济学、企业战略管理的基本原理和方法，对成都物业管理行业的发展状态、成都物业管理消费现状、成都物业管理企业经营状况等产生的原因等进行了综合分析。文章最后，通过对成都市几个具有代表性的物业管理公司的发展历程的描述和分析，结合成都物业管理行业的未来发展趋势，提出了成都物业管理行业未来发展的对策建议，其中包括了建立完善的物业管理的法律法规体系，实施品牌战略，人才战略，走集团化道路，高科技引领促进物管行业新发展，建立包括物业管理市场准入机制、市场竞争机制、改革职工工资、强化行业协会的行政管理职能等诸多内容的物业管理市场化运作机制，在旧城区推行物业管理等多项内容。这些建议的实施，将为推动成都物业管理行业的健康发展，为加快城市现代化建设，为配合房地产业的稳健发展作出一定的贡献。