近年来随着经济的增长,人们的消费能力提高,再加之国家带薪休假制度实施和假期的增加,人们对休闲度假的需求也不断增强,我国休闲度假业的发展也日趋成熟。相关专家预测,我国在不久的将来将迎来休闲时代,休闲房地产作为休闲业和房地产产业两个黄金产业的融合会逐渐被市场关注。我国是一个多山的国家,山地类型丰富。山地观光、健身和旅游自古以来是国人休闲的方式之一,山地型休闲房地产作为休闲房地产重要的一个类型正在兴起,逐渐成为了很多人逃离城市生活和工作压力、放松身心的第二居所。山地型休闲房地产作为新型的房地产项目,在理论研究和实践探索方面都处于起步阶段,由于缺乏相关理论的指导,在实际的开发建设和运营管理上都存在着很多问题。比如,目前很多开发商由于受眼前经济利益的驱使,抛开了山地自然环境这个建造背景,过度开发利用山地资源,对山地生态环境产生了负面影响；还有资源的不合理利用、城市化现象严重、居住环境和配套设施达不到要求等等。本文正是在这种背景下,从可持续发展的角度出发,结合山地特殊的生态环境特征,探索出一套专门针对山地型休闲地产项目的综合评价模型,以期对实际的开发利用作指导,减轻房地产开发对山地生态环境和自然环境的影响,达到资源和能源可持续利用、土地资源开发效益最大化的目的,使山地型休闲地产可持续发展。本文首先从国内外研究进展和理论基础出发,分析了休闲房地产、山地型休闲房地产的国内外研究现状和发展历程,对休闲房地产和山地型休闲地产的概念作了界定,并阐述了它们的特征和分类。然后,在综合分析山地型休闲地产相关理论,以及可持续发展、循环经济、低碳经济、绿色建筑等理论的基础上,充分考虑山地休闲地产特殊的生态特征,运用层次分析法,提出了基于可持续发展的山地型休闲地产综合评价指标体系,并建立了综合评价模型。最后,以贵州省习水县习部生态文化旅游产业园为例,用建立的综合评价模型对该区域进行评价,并对评价的结果进行分析,提出了相应的对策。