虽然我国房地产业的发展取得了很大成就,成为国民经济的支柱产业,但总体来说,我国房地产企业缺乏规模优势,技术、服务创新不足,缺乏核心竞争优势。在面临城镇化加速发展的机遇,在面对国内外优秀房地产开发企业的竞争,在房地产商品竞争日益品牌化的今天,对房地产企业的竞争力进行评价及提供培育策略,对于企业规模的打造和行业的发展都有重要意义。基于此背景,本文运用规范研究方法、实证研究方法、问卷调查法等来对房地产企业的竞争力现状做出评价,并针对竞争力不足的情况提出提升策略建议。文章首先介绍了房地产企业竞争力的相关理论,进而分析了影响企业竞争力的内外因素、核心竞争资源和房地产企业竞争力的构成,得出了竞争力评价指标体系,包括规模控制力、盈利能力、成长力、服务水平和品牌5个一级指标和13个二级指标。接着采用问卷调查法和AHP方法,对各指标的相对重要性进行了研究,得出了房地产企业竞争力中盈利能力排在第一位,服务水平与成长力、品牌竞争力同等重要的结论。进而,通过专家对TOP10企业的问卷打分,对该指标体系进行了验证,并初步判断我国房地产企业的竞争力仍有不足。最后针对我国房地产企业竞争力不足的状况,从盈利能力、成长力、服务水平和品牌竞争力四个维度出发对各指标提出了相应建议,形成了提升策略路线图。