小区智能化是目前国内、外住宅建设领域和信息产业领域非常热门而又前沿的话题，也是能否实现住宅产业信息化的关键问题之一。随着人们物质精神文化生活水平的不断提高，小区智能化已经成为中高档住宅小区的标准配置，如何集成技术先进、运行可靠的智能化系统；设计科学合理、经济适用的智能化方案：建设规模小、智能化程度高、具有自己特色的智能化小区已经成为当务之急。 在科学技术和社会经济迅猛发展的今天，上述问题越来越现实。我们带着问题，探索设计一个超前型的三星级智能化小区，即本文提出的馨园小区。 文中首先说明了立题的背景和意义，分析了国内、外智能小区的发展动态，确立了研究的内容、方法及预期达到的目的，并就小区智能化产生的背景、内涵、系统组成、系统结构、我国智能小区的分类及其功能要求和编制小区智能化系统的设计方法进行了较为详细的阐述。在此基础上，作者根据馨园小区工程特点和设计资料分析及道路交通规划设计，并结合调研结果和当地实际情况，进行了规划集成设计，编制了馨园小区智能化系统的基本方案。并对安全防范系统、信息网络系统和信息管理系统等各组成部分做了具体的设计，最终构建了一个能够达到三星级标准的超前型智能化小区系统，实现了三表远程抄收、三防报警及设备的联动控制等功能。 在小区交通规划中，作者根据馨园小区特点和建设场地条件，说明了规划中需要注意和考虑的因素，规划了切合实际的道路交通网，设计了小区内主、次干道、步行道的宽度和纵、横断面的形式，对小区车辆停放规划了地上绿色生态停车场和地下智能化管理停车场，特别对停车场智能化管理系统作了详细地阐述。 从本文的结果看：馨园小区智能化方案的顺利实施，对正在蓬勃发展的智能化小区在全国省地县多级城市推广建设，具有一定的参考价值和现实意义。