自1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观念以来，中国的房地产行业的发展已经经历了重重考验，逐步趋于成熟的阶段。伴随着房地产经济的快速发展，房地产行业的衍生物一房地产广告，犹如雨后春笋般在中国的大地上蔓延开来。 由于广告在房地产行业中扮演着如此重要的角色，不同的广告媒体也随着房地产行业得到了不同程度的提高。而直接邮寄广告作为广告媒体的重要组成部分在房地产形象推广中扮演了重要角色。但是房地产直接邮寄广告起步较晚，目前处于初步阶段，而且理论学术界和房地产行业还没有充分认识到这一广告形式的重要作用，所以对于理论与实践的研究还处于欠缺的状态，这必然会造成房地产推广界的严重损失。为了更好的发挥房地产直接邮寄广告的功能效应，从理论和实践出发，研究直接邮寄广告在房地产推广中的应用势在必行。 研究直接邮寄广告在房地产推广中的应用，离不开房地产行业在中国发展的背景和表现。本文从分别从房地产直接邮寄广告概述、设计要点、视觉表现和市场调研这几方面进行阐述。运用SWOT分析理论对房地产直接邮寄广告所处的情景进行全面、系统、准确的研究，并且分析了直接邮寄广告在房地产销售的作用，根据不同阶段的特点使用提出建设性的意见。 房地产直接邮寄广告不仅要从理论上进行了解，而且还要针对实践的需求，从设计要点和视觉表现手法上详细的分析。设计要点是房地产直接邮寄广告制作前的策划准备，分别从目的和卖点、offer的使用和时间设定等方面进行论述，强调了准备工作的方法与重要性，为设计成功的房地产直接邮寄广告打下良好的基础。视觉表现手法是设计要点的实现与执行，设计手法的科学性与熟练程度直接影响最终效果的视觉效果。