21世纪，我国继续将可持续发展作为社会发展的基本战略之一，房地产业作为国民经济的重要产业，必将促进和引导房地产业向着可持续发展的方向前进，也必将促进和引导生态住宅与房地产可持续发展的结合。生态住宅小区是实现生态住宅和房地产业可持续发展相结合的最好形式。生态住宅小区的建设，不仅有利提高居民的生活质量和居住水平，而且有利城市的生态化发展。生态住宅小区的建设也必将会得到各级政府、房地产业界和广大人民群众愈来愈密切的关注。可以确信，我国的生态住宅小区建设必将会在新的世纪里取得更加蓬勃地发展。 论文就城市生态住宅小区建设问题，从以下方面展开论述和研究： 首先，从生态住宅小区的概念和特征出发，分析了生态住宅小区和一般住宅小区的区别，详细介绍了生态住宅小区的建设要点； 其次，分析了当前我国生态住宅小区建设存在的问题；阐述了生态住宅小区建设的动力机制：分析了生态住宅小区建设所产生的经济效应和社会效应，说明生态住宅小区建设是利己、利他人、利社会的一件事情：指出了当前我国生态住宅小区建设的支持要素和存在难点； 最后，在城市生态规划框架下，从寿命周期管理和生态风险分配机制的角度阐述了城市生态住宅小区建设模式，为我国的城市生态住宅小区建设提供参考。 论文的创新之处在于：一是提出了生态住宅小区建设应该在城市生态规划框架下实施；二是提出了生态住宅小区建设的模式。