【摘 要】
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房地产业是国民经济的支柱产业,利率是调节经济的重要杠杆,它们在国民经济发展中都起着至关重要的作用。本文从利率政策出发,以现阶段过热的房地产市场现状和高频率的利率调
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房地产业是国民经济的支柱产业,利率是调节经济的重要杠杆,它们在国民经济发展中都起着至关重要的作用。本文从利率政策出发,以现阶段过热的房地产市场现状和高频率的利率调整为背景的经济条件下,在分别阐述了利率和房地产市场的基本发展状况以及它们各自的影响意义后,又进一步研究了利率对房地产经济的作用机理。由于利率对房地产市场价格的影响会首先体现在供给和需求方面,因此在理论上首先分析了利率总体的影响效果,然后分别从房地产市场的供给方和需求方两个角度来深入研究,具体分析了利率调整对房地产市场及房地产市场价格影响的有效性,从经济角度说明了贷款利率变动对房地产市场价格在不同时期的作用大小及影响程度。最后结合中国房地产相关数据进行实证检验得出相关结论。
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