既有房屋建筑由于在修建前的勘察、设计,或是修建中施工、使用不当,或者是使用环境的改变,有的是由于使用功能的改变而需要改造。在对既有建筑物加固或改造时,第一个遇到和必须处理的就是地基和基础的加固问题。既有建筑地基和基础的加固工程跟新建的建筑工程不同,每个工程都有自己的工程特性,所以在对既有建筑地基基础加固时要根据不同的工程特点,选择最合适的加固方法。以往的学术研究大多是针对地基和基础的其中一项进行加固研究,而本文所研究的工程项目是在上部建筑物大幅增层时,地基和基础的加固,关于这种上部结构大幅增层的地基基础加固研究的文献资料和工程实例很少。本文以某公司车间增层时地基与基础的加固为工程实例,总结了既有建筑地基和基础的加固的方法。阐述了地基基础加固的具体适用范围和加固的方法,并根据这些加固方法,结合工程的具体情况,选择了增大基础截面法对基础加固和高压旋喷桩法对地基加固。运用PKPM软件对基础的加固进行设计和验算,并运用有限元软件ABAQUS对地基基础的加固进行模拟分析。通过有限元软件的分析,得出了以下结论:运用筏板基础增大原有基础底面积,取得了良好的加固效果;新增基础与原有旧基础相比存在着明显的应力滞后现象;通过增大筏板基础弹性模量能够减小新旧基础受力的应力滞后现象;通过改变土体弹性模量增大了新旧基础受力的应力滞后现象。