房地产项目投资具有投入资金大、开发周期长、不确定性因素多等特点。因此,金融机构在提供房地产项目贷款时,为最大程度的保证贷款资金安全,会采取相应的风险防范措施。在具体实践中,金融机构采用的风险防控措施形式多样,并贯穿贷款项目的整个流程,包括前期风险的识别和风险防范措施的制定、中期风险防范措施的执行,以及后期风险防范措施的评价和优化。本文首先阐述了目前各金融机构在房地产贷款方面的风险防范现状,再从资产管理类公司的角度,介绍了选题的背景和意义、研究的思路和方法、研究的内容、研究的重点、研究的难点和创新之处。然后是通过收集整理国内外文献综述,分析总结了房地产项目贷款风险防范目前研究的方向及重点,包括房地产项目风险防范的含义、房地产项目风险防范的评估方法、以及房地产项目风险的管理过程。再次A资产管理公司自2015年成立以来主要从事房地产项目贷款,累计投放房地产项目贷款34个,金额50余亿元,项目区域包括全国多个省市地区,周期涵盖房地产项目开发整个流程,类型包括普通商品房开发及棚户区改造等,选取该公司的房地产项目贷款为案例,对分析研究资管类公司房地产项目贷款风险防范具有一定的代表性,指出公司目前在房地产项目贷款上面临的风险,对比与其他金融机构在房地产项目贷款风险防范上的异同,分析了该公司目前在房地产贷款上面风险防范上所存在的问题,包括尽职调查内容不完善,过程管控缺失,项目资金未封闭运行,缺乏对借款主体的约束等,并提出了风险防范的建议,包括完善尽职调查内容,建立过程管控体系,加强资金收支监管,增加对赌协议,建立风险预警机制,提高公司房地产贷款管理人员的专业能力六个方面。最后,本文给出了研究结论并提出前景展望。总结了对A资产管理公司风险防范现状、措施及优化建议,并指出应在发展变化中不断调整完善风险防范措施,以期对同类公司开展房地产项目贷款业务提供风险防范上的借鉴。