在当前传统住宅市场销售降温的背景下,商业地产以其丰厚的利润空间正在吸引着众多开发商的进入。数据显示,商业地产销售额增速明显高于住宅地产。然而,由于商业地产的行业特点,其有别于住宅地产,商业地产更加注重项目建成后的经营过程。所以,商业地产可能会面临更为复杂的财务风险。如何合理规避和控制财务风险已经成为商业地产行业亟待解决的问题。通过对商业地产企业在不同环节可能出现的财务风险的研究,有的放矢,本文针对不同财务风险提出不同的防范措施,进而提高商业地产项目管理水平。本文主要以W商业地产企业为研究对象,探究商业地产企业在开发和运营过程中可能存在的财务风险,最终实现针对不同环节出现的财务风险提出不同的风险防范措施。为了完成这一研究目标,本文主要由以下结构构成。第一章为绪论,主要介绍本文的研究背景及意义,研究现状及国内外相关研究综述,本文的研究方法、研究的创新点和框架结构,本章起到一个总述的作用,引出本文核心内容的研究。第二章为商业地产企业财务风险防范理论基础,首先从概念角度出发,对商业地产的定义进行了界定,并且列出了商业地产的特点,进一步说明商业地产已经成为城市发展的新引擎。然后,结合商业地产和住宅地产的差异性,本文对商业地产财务风险进行了分类,并且对不同类别财务风险的识别及成因进行了分析,为下文针对性的提出财务风险防范措施提供理论依据。最后,对于财务风险防范的一般措施进行了论述。第三章为W商业地产企业开发运营阶段财务风险分析,主要以大连W商业地产企业作为本文的研究对象,对于该企业在投资评估、融资、运营等环节上可能出现的财务风险做了详细论述。第四章为商业地产企业财务风险防范措施,主要针对第三章中可能存在的财务风险,分别提出商业地产企业财务风险防范的一般性措施和技术性措施,通过这些措施可以使商业地产财务风险发生的概率降到最低,并且将风险可能带来的损失降到最低。第五章为结论,主要对本文研究进行总结,并对将来研究的方向进行了展望。