兰州新区住区配套商业服务设施布局优化研究

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伴随着新区建设的快速发展和居住用地的不断扩张,住区建设的现实问题日益显现。合理的住区配套服务设施建设可以提高住区生活品质,吸引大量人口入住,增添新区活力。其中住区配套商业服务设施作为与居民日常生活消费密切相关的属地型商业,其配建的根本作用在于保障居民的基本生存发展权利,核心目的是以人为本、以人的实际需求出发。为此,本文以一种自上而下和自下而上相结合的视角,借鉴相关研究中的经验和理论,探寻住区配套商业服务设施的布局思路和分析方法。本文首先梳理了国内外住区配套商业服务设施和居民日常生活消费行为与生活圈规划的相关研究进展,基于新的规划理念和社会转型诉求趋势,探索了住区商业服务设施的配套布局思路。其次,根据兰州新区实际建设情况,在对现状商业服务设施进行分类及空间分布特征进行分析的基础上,测评住区配套商业服务设施实际供给达标率,并通过选取典型住区,分别对其配套商业服务设施的布局特征进行分析,总结得出新区内住区配套商业服务设施现状存在的问题。然后,通过调查典型住区居民的日常生活消费行为特征及需求偏好,包括平均出行距离、设施使用频率、出行方式选择、设施类型需求偏好以及满意度评价和影响因素,将其与住区配套商业服务设施空间供给特征进行关联分析,包括商业业态类型与居民设施需求类型偏好的分异、商业空间布局与居民设施使用出行方式的分异、商业街道空间与居民设施使用满意度的分异,结果表明住区配套商业服务设施实际供给水平与居民需求存在显著差异,揭示出影响居民日常生活消费需求的三个因素,进而对住区配套商业服务设施空间布局的要点进行总结分析。最后,基于以上分析,为新区内现有住区配套商业服务设施布局提出优化建议,并对未来新建住区配套商业服务设施的规划布局提出相关建议。
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