【摘 要】
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今年市场上小户型刚需产品销售热度比过去2年有小幅下降，重点城市90平面以下房源平均供求比例从2012年的1：1.17下降到1：1.1。主要原因有二，其一是去年以来各大重点城市持续上涨的
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今年市场上小户型刚需产品销售热度比过去2年有小幅下降，重点城市90平面以下房源平均供求比例从2012年的1：1.17下降到1：1.1。主要原因有二，其一是去年以来各大重点城市持续上涨的房价，其二是2013年下半年以来银行贷款层面上的收紧，这两大因素导致刚需群体入市门槛逐渐提升。90-140平产品平均供求比从2012年的1：1.17上升到1：1.22.如果说去年的主力需求是首置型刚需的话，改善型需求已逐渐成为推动市场的重要动力。
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