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从去年7月牛市起步到4月28日收盘，上证指数涨幅超过117％，虽然房地产板块也有124％的涨幅，但基本已属“落后板块”。而且涨幅主要是那些正在转型的中小市值公司所作的贡献，而像万科、金地等这些最有代表性的大公司涨幅则明显落后于大市。这和资本市场对地产行业未来的预期有密切关系。经历了2014年的转折，大家已经看到了地产行业的天花板，地产股在大牛市中不受待见也正常。尽管板块总体涨幅不大，但还是有不少地产牛股出现。不过，凡是能够被称为地产牛股的，几乎没有一家是由于房地产开发本身的原因而获得居前的涨幅。