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摘要：随着社会的发展以及市场经济发展的不断推进，工程施工企业全面推行项目法管理以及建筑施工流动性大的特点，施工机械租赁业得到了迅速的发展并且形成了相当的规模。对施工机械租赁的管理及注意事项进行了阐述。
关键词：施工机械；租赁；市场
中图分类号：G353文献标识码： A
前言：
租赁作为一种经济活动，在我国有着悠久的历史，特别是近50年来，租赁业在西方发达国家得到了长足的发展，已经成为了社会经济活动的一个重要组成部分，并一步发展成为一个独立的行业。而这些年，我国的工程建设也在逐渐的增多，在这些施工的工程中，施工的机械是必不可少的。在进行施工的时候，越来越的施工企业放弃了自己来购买机械设备的想法，而是选择进行施工机械的租赁，这样不但可以节省施工工程的开支，也是一个非常明智的选择，在进行施工机械的租赁的时候，通常也是要面临着很多的问题的，所以，一定要把这些问题解决好，使得企业的施工可以正常的进行。
1 机械租赁
“租”是指出代价借用，或者把东西借给别人而收取一定的金额；“赁”也当“租”讲，一般“租”和“赁”合在一起使用，起加强语气的作用。
所谓机械租赁，是指约定的期间内，出租人将机械的使用权转让，承租人以支付租金为代价获得机械的使用权，出租人取得收益权的行为。其特征是转移机械的使用权，不转移机械的所有权；承租人支付租金，出租人获得收益。
2 施工机械特点
2.1 露天作业
施工机械几乎都是露天作业，工作环境恶劣。为了确保工程质量和施工进度，这就特别要求施工机械的工作可靠性要好，万一发生故障能够及时排除。由机械租赁公司提供带有技术熟练操作者的施工机械，保证及时有效的维修服务，甚至适时调换同类型的机械。这些对工程承包商而言，就意为着省时、省事、甚至省钱。
2.2 技术结构复杂
施工机械品种繁多、规格齐全、技术结构复杂，涉及到机、电、液、计算机等各个知识领域。机械的选型、使用、保养、维修、管理有着很强的技术性和经济性，这对于工程承包商来说，是很大的负担。机械租赁公司可以提供机械的全面服务，省却了工程承包商很大的精力。
2.3 购买施工机械投资额大
购买施工机械的投资额一般都很大，一台机械十几万元、几十万元到几百万元，有的甚至上千万元。工程承包商购买施工机械后转化为固定资产，要按时提取折旧，增加了企业的潜在负债率。由于机械租赁公司集中投资，可以节省购买资金、规避投资风险。
2.4 工地流动性大
由于公路工程的招投标，打破了公路工程的属地队伍自己施工的模式，造成了公路工程的施工地点流动性大的特点。机械的工地转移是一件很麻烦的事情，大型机械受到道路及桥梁承载能力和隧道净高的限制，转运起来很困难，而且费用昂贵，即使一些具有行走功能的施工机械，也不允许其在公路上长途跋涉，而必须用托车运送，这无疑增加了工程承包商的经营成本。如果这些机械能够就近承租，就可以減少因为工地转移而造成的麻烦和经济损失。
3 机械租赁的作用
任何企业可持续的竞争力来自于忠诚、稳定的回头客户，企业要树立以客户为中心的观念，围绕客户开展工作。服务要注重情感的交流，要主动热情。施工企业为业主服务，机械出租方为施工企业服务，特别是施工企业租赁的机械往往是对工程的质量、工期和效益产生重大影响的关键机械。机械的出租方一定要登高望远，实现施工企业、机械出租方和业主三方共同发展。
4 租赁机械的管理
4.1 合理配置机械
根据资金状况，及时配置技术性能先进的机械。新机械的技术性能处于最佳状态时，既便于对外出租，前期使用、保养、维修费用会相对较低，对于使用时间较长、技术性能落后的老旧机械，采取转让方式处理或者及时报废。
4.2 安全管理
由于租赁机械有很多优点：需要就租、租来就用、用毕即还，能够较好地与工程施工结合，能够保持较高的机械利用率。基于上述优点，部分施工机械已经由原来的自购改为租赁，租赁机械与自有机械最大的不同就是所有权与使用权的分离，重使用、轻管理的现象更容易发生。为了预防机械事故，管理措施必须跟上，像管理自己的机械一样管理租用的机械。
4.2.1 人机结合
施工机械品种繁多、构造复杂，涉及内燃机、电气、液压、电子等多种专业和技术。作为机械的操作人员，必须熟练和掌握机械操作、保养及故障排除技术，所以租赁机械（小型机具除外）必须带本机的操作手。
4.2.2 按时保养
使用单位对外租的机械往往侧重于机械的使用，关心的是施工进度。为了抢工期，机械超负荷运转，甚至带病运转。机械操作人员除了遵守《机械操作规程》以外，必须遵守《机械保养规程》，按时、按量、按质做好机械的保养，及时排除机械存在的隐患。
5 注意事项
5.1 签订租赁合同
在签订机械租赁合同时，有的不够规范。仅就租赁机械的名称、规格、数量、用途、时间及支付做出约定，对于使用时间不长的大型机械和使用时间较长的中小型机械往往是口头约定、现金支付或者草签一个协议。
施工机械的租赁除了涉及机械以外，还涉及到机械操作人员、燃油和润滑油的消耗、机械的保养和维修、机械的安全操作、租赁费用的支付（按照台班或者按照工作量，加班费的计算）、租赁前机械技术状况的签订和验收、机械的安全操作、违约责任等。面对以上如此复杂的情况，签订一个具有法律效力的机械租赁合同就成为一个非常重要的问题。
5.2 安全生产
安全生产是公路行业永恒的主题，杜绝机械事故和人身伤亡事故的发生是提高市场信誉的重要环节。应该坚持“安全第一、预防为主”、“安全为了生产，生产必须安全”、“安全也是效益”的观念，长期、持久、扎扎实实地抓好安全工作。租赁机械的操作人员必须持证上岗，遵守机械的操作规程，按时参加安全教育和安全培训，做好机械的保养，防止机械带病运转。
5.3租赁费用
机械的租赁费用以单位内部单机核算的台班费用为基准，并综合考虑各方面的因素。
租赁费的收取原则：对外租赁高于内部租赁，短期租赁高于长期租赁，租赁新机械高于旧机械，新客户高于老客户。机械的租赁还要考虑市场的供求情况，不同地区、不同季节施工的难易程度。
一般情况下，机械往返的托运费用由机械的供方和需方各负责一程。另外，对机械操作手的食宿费用、生活补助、燃油费、润滑油费、维修费（包括人工费、材料费、配件费等）、雨季怠工等要进行约定，避免不必要的纠纷。
机械的租赁应该先交预付款，然后再施工。当预付款快使用完时，要提前通知机械的需方及时交款，避免工程结束后机械租赁费拖欠现象的发生。
5.4及时退租
在工程成本中，除了材料费用外，机械使用费通常排在第二位，大于人工费。但是有些施工项目经理只注重材料费、人工费的核算，对机械使用费没有引起足够的重视，更谈不上对机械使用的成本核算。租赁使机械从无偿使用变为有偿使用，对机械的使用一定要做到科学管理，对不再使用的机械要及时退租，避免不必要的浪费。
无论是机械的制造企业，还是公路的施工企业，在产品（工程）的质量和价格（造价）相差无几的情况下，能否占领市场的关键就是机械的售前、售后服务和工程的现场服务。介于机械制造和工程之间的机械租赁，服务意识就显得更为重要。
机械租赁要充分体现为施工单位服务这一基本原则。无论什么原因，都不能因为租赁机械而影响施工进度。要牢固树立“以客户为中心”、“一切为了工程”和“以客户满意为目标”的理念。
6 结束语
我国公路建设的规模不断扩大、速度不断加快、等级不断提高，机械成为公路建设和养护的主要手段，与公路建设和养护相适应，施工养护机械的品种、规格不断增加，机械的工作能力不断提高，机械的价格也会随之上升。利用有限的资金优化机械的配置，培育和发展社会和公路系统内部机械租赁市场就十分必要。
参考文献：
[1] 毕朝霞. 浅析我国工程机械租赁业的发展[J]. 山西建筑. 2007(03)
[2] 李明.试析施工机械租赁 - 现代企业文化 - 2009(6)
关键词：施工机械；租赁；市场
中图分类号：G353文献标识码： A
前言：
租赁作为一种经济活动，在我国有着悠久的历史，特别是近50年来，租赁业在西方发达国家得到了长足的发展，已经成为了社会经济活动的一个重要组成部分，并一步发展成为一个独立的行业。而这些年，我国的工程建设也在逐渐的增多，在这些施工的工程中，施工的机械是必不可少的。在进行施工的时候，越来越的施工企业放弃了自己来购买机械设备的想法，而是选择进行施工机械的租赁，这样不但可以节省施工工程的开支，也是一个非常明智的选择，在进行施工机械的租赁的时候，通常也是要面临着很多的问题的，所以，一定要把这些问题解决好，使得企业的施工可以正常的进行。
1 机械租赁
“租”是指出代价借用，或者把东西借给别人而收取一定的金额；“赁”也当“租”讲，一般“租”和“赁”合在一起使用，起加强语气的作用。
所谓机械租赁，是指约定的期间内，出租人将机械的使用权转让，承租人以支付租金为代价获得机械的使用权，出租人取得收益权的行为。其特征是转移机械的使用权，不转移机械的所有权；承租人支付租金，出租人获得收益。
2 施工机械特点
2.1 露天作业
施工机械几乎都是露天作业，工作环境恶劣。为了确保工程质量和施工进度，这就特别要求施工机械的工作可靠性要好，万一发生故障能够及时排除。由机械租赁公司提供带有技术熟练操作者的施工机械，保证及时有效的维修服务，甚至适时调换同类型的机械。这些对工程承包商而言，就意为着省时、省事、甚至省钱。
2.2 技术结构复杂
施工机械品种繁多、规格齐全、技术结构复杂，涉及到机、电、液、计算机等各个知识领域。机械的选型、使用、保养、维修、管理有着很强的技术性和经济性，这对于工程承包商来说，是很大的负担。机械租赁公司可以提供机械的全面服务，省却了工程承包商很大的精力。
2.3 购买施工机械投资额大
购买施工机械的投资额一般都很大，一台机械十几万元、几十万元到几百万元，有的甚至上千万元。工程承包商购买施工机械后转化为固定资产，要按时提取折旧，增加了企业的潜在负债率。由于机械租赁公司集中投资，可以节省购买资金、规避投资风险。
2.4 工地流动性大
由于公路工程的招投标，打破了公路工程的属地队伍自己施工的模式，造成了公路工程的施工地点流动性大的特点。机械的工地转移是一件很麻烦的事情，大型机械受到道路及桥梁承载能力和隧道净高的限制，转运起来很困难，而且费用昂贵，即使一些具有行走功能的施工机械，也不允许其在公路上长途跋涉，而必须用托车运送，这无疑增加了工程承包商的经营成本。如果这些机械能够就近承租，就可以減少因为工地转移而造成的麻烦和经济损失。
3 机械租赁的作用
任何企业可持续的竞争力来自于忠诚、稳定的回头客户，企业要树立以客户为中心的观念，围绕客户开展工作。服务要注重情感的交流，要主动热情。施工企业为业主服务，机械出租方为施工企业服务，特别是施工企业租赁的机械往往是对工程的质量、工期和效益产生重大影响的关键机械。机械的出租方一定要登高望远，实现施工企业、机械出租方和业主三方共同发展。
4 租赁机械的管理
4.1 合理配置机械
根据资金状况，及时配置技术性能先进的机械。新机械的技术性能处于最佳状态时，既便于对外出租，前期使用、保养、维修费用会相对较低，对于使用时间较长、技术性能落后的老旧机械，采取转让方式处理或者及时报废。
4.2 安全管理
由于租赁机械有很多优点：需要就租、租来就用、用毕即还，能够较好地与工程施工结合，能够保持较高的机械利用率。基于上述优点，部分施工机械已经由原来的自购改为租赁，租赁机械与自有机械最大的不同就是所有权与使用权的分离，重使用、轻管理的现象更容易发生。为了预防机械事故，管理措施必须跟上，像管理自己的机械一样管理租用的机械。
4.2.1 人机结合
施工机械品种繁多、构造复杂，涉及内燃机、电气、液压、电子等多种专业和技术。作为机械的操作人员，必须熟练和掌握机械操作、保养及故障排除技术，所以租赁机械（小型机具除外）必须带本机的操作手。
4.2.2 按时保养
使用单位对外租的机械往往侧重于机械的使用，关心的是施工进度。为了抢工期，机械超负荷运转，甚至带病运转。机械操作人员除了遵守《机械操作规程》以外，必须遵守《机械保养规程》，按时、按量、按质做好机械的保养，及时排除机械存在的隐患。
5 注意事项
5.1 签订租赁合同
在签订机械租赁合同时，有的不够规范。仅就租赁机械的名称、规格、数量、用途、时间及支付做出约定，对于使用时间不长的大型机械和使用时间较长的中小型机械往往是口头约定、现金支付或者草签一个协议。
施工机械的租赁除了涉及机械以外，还涉及到机械操作人员、燃油和润滑油的消耗、机械的保养和维修、机械的安全操作、租赁费用的支付（按照台班或者按照工作量，加班费的计算）、租赁前机械技术状况的签订和验收、机械的安全操作、违约责任等。面对以上如此复杂的情况，签订一个具有法律效力的机械租赁合同就成为一个非常重要的问题。
5.2 安全生产
安全生产是公路行业永恒的主题，杜绝机械事故和人身伤亡事故的发生是提高市场信誉的重要环节。应该坚持“安全第一、预防为主”、“安全为了生产，生产必须安全”、“安全也是效益”的观念，长期、持久、扎扎实实地抓好安全工作。租赁机械的操作人员必须持证上岗，遵守机械的操作规程，按时参加安全教育和安全培训，做好机械的保养，防止机械带病运转。
5.3租赁费用
机械的租赁费用以单位内部单机核算的台班费用为基准，并综合考虑各方面的因素。
租赁费的收取原则：对外租赁高于内部租赁，短期租赁高于长期租赁，租赁新机械高于旧机械，新客户高于老客户。机械的租赁还要考虑市场的供求情况，不同地区、不同季节施工的难易程度。
一般情况下，机械往返的托运费用由机械的供方和需方各负责一程。另外，对机械操作手的食宿费用、生活补助、燃油费、润滑油费、维修费（包括人工费、材料费、配件费等）、雨季怠工等要进行约定，避免不必要的纠纷。
机械的租赁应该先交预付款，然后再施工。当预付款快使用完时，要提前通知机械的需方及时交款，避免工程结束后机械租赁费拖欠现象的发生。
5.4及时退租
在工程成本中，除了材料费用外，机械使用费通常排在第二位，大于人工费。但是有些施工项目经理只注重材料费、人工费的核算，对机械使用费没有引起足够的重视，更谈不上对机械使用的成本核算。租赁使机械从无偿使用变为有偿使用，对机械的使用一定要做到科学管理，对不再使用的机械要及时退租，避免不必要的浪费。
无论是机械的制造企业，还是公路的施工企业，在产品（工程）的质量和价格（造价）相差无几的情况下，能否占领市场的关键就是机械的售前、售后服务和工程的现场服务。介于机械制造和工程之间的机械租赁，服务意识就显得更为重要。
机械租赁要充分体现为施工单位服务这一基本原则。无论什么原因，都不能因为租赁机械而影响施工进度。要牢固树立“以客户为中心”、“一切为了工程”和“以客户满意为目标”的理念。
6 结束语
我国公路建设的规模不断扩大、速度不断加快、等级不断提高，机械成为公路建设和养护的主要手段，与公路建设和养护相适应，施工养护机械的品种、规格不断增加，机械的工作能力不断提高，机械的价格也会随之上升。利用有限的资金优化机械的配置，培育和发展社会和公路系统内部机械租赁市场就十分必要。
参考文献：
[1] 毕朝霞. 浅析我国工程机械租赁业的发展[J]. 山西建筑. 2007(03)
[2] 李明.试析施工机械租赁 - 现代企业文化 - 2009(6)