【摘 要】
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为了全面认识和理解太原市住宅价格的形成和影响因素的作用,以太原市六个城区为研究范围,基于2014年住宅价格的调研数据,选择传统特征价格模型中的建筑特征、邻里特征、区位
【基金项目】
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教育部人文社科青年基金项目（15YJC630187）,山西省高等学校优秀青年学术带头人人才支持计划项目（晋教科[2015]3号）,山西省重点学科建设项目“矿业城市绿色不动产评价研究”.
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为了全面认识和理解太原市住宅价格的形成和影响因素的作用,以太原市六个城区为研究范围,基于2014年住宅价格的调研数据,选择传统特征价格模型中的建筑特征、邻里特征、区位特征三类重要微观因素,运用空间误差模型、空间滞后模型研究了这些特征对住宅价格的影响程度。研究结果表明,面积、装修、绿化率、交通条件、楼层、房屋朝向、户型对太原市住宅价格有正向影响,建筑年代对住宅价格有负向影响,而居室类型、建筑结构、文化氛围、教育设施、住宅区到商业中心的距离没有通过显著性检验。
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