保障性住房对商品房价格的影响研究——基于供需结合的视角

来源 :软科学 | 被引量 : 0次 | 上传用户：dongsuwen

【摘要】

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构建了“刚性需求吸收”和“土地挤出”的代理变量,建立了保障性住房对商品房价格影响的VAR模型.滞后4阶的自回归结果和脉冲响应结果显示：土地挤出量对商品房价格确有正向影响

【作者】

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罗孝玲马世昌王维

【机构】

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中南大学商学院

【出处】

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软科学

【发表日期】

：

2013年10期

【关键词】

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保障性住房商品房价格土地挤出刚性需求吸收 VAR模型 affordable housing commercial housing price land

【基金项目】

：

国家自然科学基金创新群体科学基金项目（70921001/G0104）,湖南省哲学社会科学基金项目（12YBB273）,湖南省博士研究生科研创新项目（CX2012B108）

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构建了“刚性需求吸收”和“土地挤出”的代理变量,建立了保障性住房对商品房价格影响的VAR模型.滞后4阶的自回归结果和脉冲响应结果显示：土地挤出量对商品房价格确有正向影响;刚性需求吸收量对商品房价格确有负向影响;二者都与商品房价格存在Granger因果关系;在短期内,刚性需求吸收对商品房价的平抑作用更显著;长远来看,土地挤占对商品房价格的提升作用比刚性需求吸收导致的抑制作用更持久.

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