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随着房地产事业的不断发展和进步,有关不动产物权方面的法律也得到了进一步的完善和改进,其中预告登记作为不动产物权登记制度的基础部分,是物权法发展完善的新成果,不仅可以保护当事人的合法权利,确保交易安全,同时对市场信用机制的建立也有着重要的作用。文章通过对预告登记的性质进行分析,并且探究预告登记所具有的法律效力和具体应用。