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随着我国建筑行业的不断发展,目前,我国的建筑行业已经在我国大范围发展,我国北方采暖地区面积大、分布广,该地区的既有老旧住宅小区节能改造意义重大.研究分析既有老旧住宅小区的单体改造要点及策略,通过结构加固、外墙保温、屋面及外门窗等节能改造可优化现状住宅的用能体系,提升我国老旧小区的居住环境,改善居民生活品质.