商品房预售合同相关论文
商品房预售许可制度的实行对我国房地产市场的发展产生重要影响。其中,预售许可证的取得在司法实务中对预售合同的效力发挥重要作......
从利益考量的角度出发,虽然《城市房地产管理法》第45条第四项所保护的利益通常是为了保证建设工程竣工和购房者的利益,但这种利益......
一、引言据2011年5月10日广东省统计局发布的《广东省2010年第六次全国人口普查主要数据公报(第2号)》,深圳市常住人口数为1035793......
2004年3月,王先生相中了一套已经预售给李先生的商品房的期房。双方在房产中介公司安排下,交付定金,并签订了一份“上海市房屋买卖......
[摘要]商品房预售是我国房地产市场近年出现的新事物,因而国家有关的法律法规尚不完善,导致实践中出现不少问题。商品房预售合同就......
摘要情事变更原则是合同履行的一项重要原则,我国《合同法》虽最终未确立这一原则,但情事变更在经济生活中却难免发生,尤其是在房......
本案中的《权利登记书》属于预约合同,性质上等同于认购书,仅约定房屋坐落、面积、价款,并未约定付款方式和时间、交付条件和时间......
在借鉴赌博罪构成要件的基础上,根据"知假买假"者的主观目的与客观行为,可以将其区分为消费者与非消费者。前者适用消费者权益保护......
抵押权预告登记具有排他性及对世性,是一种旨在保障将来实现物权设立的准物权,目的未能达到时应获得必要的救济。课题组结合审判实......
许多购房者可能都有在买房过程中受骗上当的感受和经历。为此，律师提醒购房者，签订购房合同前，要核查开发商所提供信息的真实性。 ......
“三年前在东三环买了这套房子,今年年初想跟北四环的姜先生对换一下居住。可是,由于缺少产权证没办成。”靳先生说,“当年买房时......
第一章 总则 第一条 为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进房地产业的健康发展,根据《中华......
一、案情介绍１９９９年５月３１日，中国建设银行北京城市建设开发专业支行（简称建行城建支行）与北京国发兴业投资中心（简称国发中心）签订了一份人民币......
随着房地产市场的发展,房屋交易越发活跃.同时,随着人们法治观念提升,房地产交易中必然会出现常见纠纷.其中包括购房者与开发商的......
实践中,相当一部分商品房预售合同仍以建筑面积作为计价依据,其中鲜有约定套内建筑面积及其误差处理方式;然而原建设部及最高人民......
[逾期交房]rn逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有把房屋交给购房者入住的行为.rn在《商品房买卖合同》......
2008年5月6日,北京市建设委员会下发了《关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知》,将原在商品房预售合同上加盖预售登记条形印......
商品房预售已成为了市场普遍认可的房屋买卖形式,也是大部分购房家庭的首选,但由于交易方式的特殊性,以及交易标的物的不确定性,加......
商品房预售如今已经成为商品房交易的一个重要交易方式,而我国关于商品房预售交易合同的相关详细法律并不完善,本文从商品房预售交......
在商品房预售合同公证过程中,向当事人指出签订商品房预售合同应当办理预售房屋预告登记,这是公证员的法定职责,是保障购房人实现......
江苏沛县房管局法规科科长董龙启提问:最高人民法院、国土资源部、建设部(以下简称)第三条规定:不对生效法律文书和协助执行通知......
房地产企业促销模式很多,本文以售后回租方式,结合实际案例,运用数据模拟测算比较方式.就此类业务的税务处理进行分析,并依据现行......
2013年10月12日，我与一家公司签订商品房预售合同，根据该合同的约定：我向该公司购买房屋，购房总价168万余元，于2013年12月30日前付清全......
本文旨在批驳目前有关商品房预售合同法律性质的几种观点,在此基础上作者认为,商品房预售合同是一种具有担保合同特征和分期付款买......
在目前经济下行背景下,工程垫资是承接工程的重大风险,垫资工程接还是不接呢?如何评估、预防和控制垫资风险呢?减少垫资收不回来的......
“楼花”一词来自香港,是对尚未竣工交付的商品房的形象称谓;而楼花按揭则是指在房地产开发建设中交付前,房地产开发商与置业者签......
随着我国商品经济的发展,预售商品房成为目前普遍流行的商品房销售办法.由于我国立法的不完善,而实践中预售商品房的投资数额大,履......
商品房预售合同因其履行期限较长,更容易由于客观情况发生变化而导致合同纠纷,而情势变更原则的适用,则可为解决此纠纷提供法律依......
从商品房预售合同特征的分析中，可以归纳得出预购人的权益损害因素，以此指导原则适用的探究。从根本性的意思自治原则、诚实信用和公......
【摘 要】自从商品房预售制度出现以后，就逐渐显现出其不凡的号召力。近年来，随着期房比例的增大，在商品房预售不断发展的同时，其相应......
当前,由于相当多的购房人专业知识的欠缺及少数不良开发商的蓄意乱为,商品房预售的纠纷仍然严重影响我国房地产业的健康发展,其重......
据统计，2014年杭州市完成房地产开发投资2301.1亿元，同比增长24.2%，市区商品住房成交76673套，成交面积847.9万平方米。可见，随着房地产......
商品房预售合同是不同于西方国家房屋按揭合同的新式合同,它以预购方向销售方融资的方式,有效解决了销售方的资金问题,也因此给消......
案例一：2007年2月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。双方约定甲公司将某小区的一套房屋卖给李某。合同签订后，李某依照协议约定......
由于期房尚在建造过程中,因此,购房者应综合了解发展商的有关情况,并应实地考察建房基地,核对发展商提供的有关售房资料和刊登的广......
为了加强商品房预售合同管理,维护当事人的利益平衡,同时也为司法实践提供法律依据,有必要从立法上确定情势变更原则,明确规定情势......
商品房预售合同通常是指房地产开发企业将尚未建成的房屋作为标的物出售并转移房屋所有权给购房者，由预购人支付价款的书面协议。商......
<正>据新华社红网消息,10月1日起湖南施行《物业专项维修资金管理暂行办法》(以下简称《办法》),不出意料,湖南省住建厅房产处处长......
商品房预售合同就其性质而言是买卖合同的一种,但不是一般的买卖合同,而是一种特殊形式的房屋买卖合同,就此,本文仅对商品房预售合......
摘 要：商品房预售合同法律制度对我国房地产行业的发展起着至关重要的作用。现实生活中，商品房预售合同法律问题层出不穷，商品房预售......
