扬州地区住宅与特定的地域背景紧密关联，其发展演变机制沿袭了中国传统住宅建筑发展的普遍规律和一般特征，其历时性与朝代更替和城市发展的起伏变化相一致，但作为人们居住的物质载体又呈现出不断累积进步的发展趋势；其共时性呈现出地区之间有关居住的各种交流范围的大小变化和发展速度变化，以及地区间居住文化的差异和相互同化过程，也包括各种不同建筑类型之间的相互渗透和交融。　　 扬州地区的城市发展、地域文化背景、园林发展、盐商文化、水乡特质等诸多影响因素，使其住宅的发展具有区别于其他地区的独特意蕴和内在气质，给扬州地区住宅的历史演变带来突变或跳跃，继而使其具有强烈的地域特色和丰富的起落变化。　　 本文从建筑学的专业视野展拓和完善了扬州地区住宅的特征体系，即从街巷肌理体系的演变过程、群体布局特征到单体的平立剖面特征、材料运用和技术特征到细部构造和装饰特色、地方适宜技术的灵活运用以及扬州地区住宅的人文特质和价值内涵的继承，全面系统研究了扬州地区住宅的特征及其历史嬗变规律。论文也简要探讨了扬州地区传统住宅的多元化嬗变过程及其规律，为当代扬州地区住宅发展更新提供了新的思路。　　 最后，论文分析了中小城市历史性住区更新发展的模式、方向、现状和扬州地区住宅更新的通用做法和普遍特征及各自地域化的具体方略。当代扬州地区住宅根据其历史文物价值和城市整体风貌保护的具体要求，采取不同的更新和发展方式，并积极探索地域住宅传统的现代融入方式。论文也简要分析了扬州地区住宅特征的当代意义、实践运用思路及其当代发展的总体趋向及其动因。