近年来,我国的装配式建筑得到了大力的发展,但是,由于装配式建筑的建造工艺的改变,发展过程中也存在大量问题臻待解决。本文将针对性的解决装配式建筑实现“近零能耗建筑”的围护结构节能技术,提炼出关键性技术问题,诸如保温形式与结构形式的融合问题、新型保温形式所带来的热工问题、实现近零能耗指标问题等,从工程应用的角度,进行理论计算,提出适用于北京地区装配式建筑与近零能耗建筑融合的技术措施,解决两个技术体系的融合和发展问题。论文讨论了国内外装配式近零能耗建筑的发展趋势和技术指标,探讨了装配式近零能耗建筑中的“高保温性能、高气密性能、高断热性能”等方面的技术。论文要求建筑需要拥有合适的保温材料和构造形式,以及很高的围护结构性能参数,如外墙、屋面、外窗的传热系数,以提高装配式近零能耗建筑围护结构实现高保温性能。论文也探索了预制装配结构应用于近零能耗建筑的热工处理技术及解决方案,重点研究了外挂楼梯断热方案和断热材料选取对热工的影响、外窗安装在保温材料不同部位的区别、女儿墙保温的包裹情况对传热系数的影响等,并对每项典型的热工案例提出了来处理方案。对于建筑的气密性,论文也对引起装配式近零能耗建筑的两大气密薄弱点进行了分析,提出了装配式近零能耗建筑围护结构在气密性处理方面的应用技术。同时,论文采用De ST软件进行建模,对北京地区的建筑模型的外墙、屋面、外窗的传热系数、窗墙比、遮阳系数、SHGC值、换气次数等主要围护结构相关参数进行能耗测算,分析并建立围护结构关键参数与建筑能耗之间的关联关系。最后,建立在前面章节的研究和结论基础上,论文提出了一套装配式近零能耗建筑围护结构方案的设计方法和制定流程,并以北京某案例建筑案例进行应用分析,利用EQUEST、THERM等模拟软件,分析了典型案例中围护结构的性能,建立一套整体外挂装配式外墙、地面、屋面的设计方案。