房地产行业是一个比较典型的资金高度密集型行业,在整个生产、销售过程中都需要大量的资金,因此融资成为了中小房地产企业健康稳定发展的关键。近些年来,我国经济发展状态逐步进入“新常态”,经济增速有所放缓,宏观经济政策也有所缩紧,这使得中小房地产企业较难通过主营业务收入获得大量流通资金,同时也让企业融资变得困难。从而使得企业的现金流变得紧张,并且也提高了融资成本,使得企业的发展面临着巨大的压力。在这种环境下,以都昌县为代表地区,研究帮助中小房地产企业解决融资问题,来促进房地产行业的发展。本文是以都昌县的中小房地产企业为调查对象,通过对26家中小房地产企业的普查,深入了解它们的融资状况。本文首先简要的说明了如何设计调查问卷、实施调研、分析调研结果、得出相应的结论,了解都昌县中小房地产企业的融资现状;通过实地调查可知,中小房地产企业确实存在着许多融资难的问题,主要包括企业自身(自身实力较弱、信用不足、管理制度落后等问题)、融资体系(融资渠道单一,多为银行贷款方式,银行方面存在内部风险评价系统不完善、金融产品过少、贷款门槛高、手续繁琐等问题)和其他外部环境(相关法律不完善、政府扶持力度不够和缺乏金融担保机构等问题)三个方面的原因。对这些原因进行了系统的分析提出了相应的意见,企业自身方面通过加强人事、决策和财务制度的建设来解决;融资体系方面通过设立专门针对中小房地产企业的融资机构、发展民间融资机构、完善银行内部风险评价体系和适当降低贷款流程等方式解决;其他外部环境方面通过完善相关法律法规、促进政府、企业和银行的三方交流、加大财政投入以及通过促进融资类担保机构的发展等方式解决。