近些年来,随着国家经济的发展,国民生活水平的提高,商品住宅的面积和品质也在不断的提升,但是国家政策依然将中小套型住宅作为今后建设与发展的重中之重。与此同时,与其他发达国家相比,我国中小套型住宅的品质还存在着很大的不足,住宅套型设计不够精细化,是摆在广大建筑设计工作者面前的难题。本文以东北严寒地区中小套型住宅设计为研究对象,从多个角度细致分析如何对东北严寒地区中小套型商品住宅进行精细化设计研究。本文研究目的在于通过对东北严寒地区中小套型住宅精细化设计的实践研究,实现对住宅内部空间配置、家具整体空间上的组合和优化配置。以求在中小套型的人性化设计,中小套型的实用性设计和中小套型设计的可持续发展三个方面来解决东北严寒地区中小套型商品住宅的精细化设计问题。本论文先分析了中小套型内的功能空间构成,然后分析了东北地区人群的行为模式特点,通过将套内各个空间的功能与居住人群的行为模式相匹配,总结出东北地区人群对各个空间的需求特点。之后提出了住宅套型设计中存在的普遍问题以及在实际工作中遇到的各专业协同作业时遇到的问题。通过对套内空间构成、东北地区人群行为模式的分析以及现阶段住宅套型设计存在的问题的分析,细致探讨了如何在套内空间组合、套型的适应型设计和套内各空间的设计三个层面进行精细化设计。在此之上选取了两个东北严寒地区的中小套型作为例子,对方案的不足进行了分析,并对此方案进行了精细化设计调整。在论文的最后,对东北严寒地区中小套型住宅的精细化设计方法进行了总结。