土地利用变化是城市发展过程中不可避免的环节。研究土地利用变化为制定有利于农村土地资源调控的政策提供一定的依据。本文的目的是发展一种理论方法,试图解释一个具体的土地利用变化过程,即探讨我国土地利用与经济发展的关系,并通过实证的方法对进行分析,并将研究成果实际应用于土地管理问题。主要研究结果如下:(1)根据仁寿县农村宅基地变化中,研究结果表明,每个乡镇都处于农村宅基地转型的不同阶段,这与特定的社会经济发展水平相对应。这证实了我们的假设,即每个地区的农村住房发展都将经历一个特定的阶段,农村住房在总建设用地中的比重将随着当地经济的发展而逐渐下降,过渡的结束对应着农村住房与其他地区住房的新平衡。(2)区域土地利用变化与经济发展密切相关。随着经济的发展,耕地和建设用地的变化有一定的趋势。结果表明:耕地面积随GDP增长呈对数递减趋势,相关系数为0.7346;建设用地面积随GDP增长呈对数增长,相关系数为0.811。(3)分析建设用地扩张的影响因素,可以发现开发区的建立和发展是建设用地扩张的主要原因,相关系数为0.811。(4)总结了控制建设用地扩张的几种措施:一是根据生态条件将研究区域划分为若干类型,每个类型采取不同的开发政策;其次,合理控制经济发展速度是必要的;三是合理调整产业结构;三是对部分产业相似、功能不完善的开发区进行兼并、撤销。(5)仁寿县经济发展与土地利用变化呈现一定相关性。2010-2012年期间经济发展落后于土地利用发展;2013-2014年期间经济发展与土地利用同步协调发展;2015-2018年期间土地利用落后于经济发展,说明此期间仁寿县经济发展不在依靠土地红利。