改革开放以来中国经济飞速发展，一跃成为世界第二大经济体。但近年来，随着我国人口红利消退，自然资源约束加大，经济增长速度呈现缓慢下降的趋势，为了保证我国经济健康持续发展，要素投入驱动经济增长的模式亟待转换。十九大报告指出：“创新是引领发展的第一动力”，自实施创新驱动发展战略以来，我国创新指数在国际上的排名不断攀升，但整体来看与发达国家仍存在一定的差距。从外部条件来看，存在诸多因素影响我国区域技术创新水平的提高。自1998年住房市场改革以来，房地产市场迅速扩张，房价节节攀升。一方面房地产高额的利润率及良好的市场预期吸引大量投资，挤占创新资金，影响资本资源的配置效率；另一方面房价上涨带来的可抵押资产价值的升值，缓解融资约束。因此，厘清过快上涨的房价对区域技术创新的影响作用及其传导机制具有重要意义。
　　本文首先对国内外关于房价、资源错配与技术创新的相关文献进行梳理总结，界定房价、区域技术创新、资源错配的相关概念，以房地产泡沫理论、技术创新动力理论和资源配置理论作为理论基础，归纳总结房价上涨、资源错配与区域技术创新的影响机理，并在此基础上提出本文的研究假设。其次，分析我国房地产市场、技术创新与资源错配现状，梳理其现阶段特点，为进一步实证研究提供现实支撑。然后基于2003-2016年我国省级面板数据，构建双向固定效应模型实证检验房价上涨对区域技术创新的整体影响效应，并在此基础上构建中介效应模型实证检验资源错配是否在高房价影响区域技术创新中发挥中介作用。根据实证结果分析得出以下结论：（1）房价上涨对区域技术创新有显著的抑制作用。（2）房价上涨会通过加剧资源错配程度抑制区域技术创新，即资源错配是高房价影响区域技术创新能力的中介变量且资源错配起部分中介作用。（3）人力资本水平、地区产业结构和贸易开放度均能促进区域技术创新水平提升，且促进作用依次递减。（4）人均GDP和政府干扰程度对资源错配分别呈抑制作用和促进作用。最后根据实证结论有针对性的从抑制房价过快上涨、提升资源配置效率、加强人才引进、优化创新环境等方面提出促进我国房地产市场健康发展和提高区域技术创新能力的政策建议。