房地产业作为国民经济的基础性、支柱性、先导性产业,和宏观经济有着密切的联系,房地产业的波动与宏观经济的波动之间也存在着相互影响的关系。近年来,由于外部经济环境的改变、我国经济的结构性调整,在经历了经济的高增长、房地产业的爆发性增长后,我国房地产行业的发展已经步入了又一轮周期性调整阶段,房地产业和宏观经济的关系也在逐渐变化,除此之外,房地产业与宏观经济对彼此的影响业关系到民生以及经济的稳定发展。因此,本文重点研究了房地产业波动与宏观经济波动之间的影响关系和影响程度。　　本文运用了时差相关分析、ADF检验、VAR模型分析、Granger因果检验、脉冲响应函数以及方差分解的时间序列和计量方法,对从2001年1月至2013年12月期间,我国主要房地产业指标与代表性宏观经济变量之间的关系和影响程度进行了实证研究,并检验了我房地产行业的先导性特征。在实证部分中,我们首先利用了能代表房地产行业产出和代表宏观经济增长的变量,检验了我国房地产行业在宏观经济中的先导性特征;其次再分别研究了房地产价格分别与消费、通货膨胀,房地产市场、房地产投资分别于经济增长之间的关系和影响程度。结论显示,宏观经济对房地产业波动的影响更加显著,宏观经济为我国房地产业的发展有显著的贡献,既影响着房地产价格的波动也推动着房地产投资。