美国经济学家,诺贝尔奖获得者斯蒂格利茨说,21世纪初影响世界的两件大事,一是新技术的革命,二是中国城市化。城市综合体是城市化的助推剂。在中国,城市化的发展跟房地产业有着纷繁复杂的联系,而城市综合体是房地产开发的高级形式。随着城市化进程的不断推进,城市综合体在中国主要城市迅速崛起,无数个城市综合体屹立在城市的中心地段,给城市带来无尽繁华和优越感。也许正是因为这种飞快的崛起速度,造成了城市综合体在中国的粗放型发展。所谓的粗放型发展,是相对集约而言的。论文分别从城市综合体宏观、中观、微观三个角度入手,从宏观对城市综合体的概念、特征和发展模式进行分析；到中观城市综合体内部、外部、地下和屋顶空间构成和利用的研究,包括广场、出入口、停车场、屋顶花园、景观小品等空间集约化利用研究；再到微观城市综合体具体案例的剖析。这里,论文仅研究粗放型设计空间对我国城市综合体发展的制约,之所以说是粗放型空间设计,是因为一是不合理的规划设计,导致空间浪费,没有得到集约化利用；二是其忽略了规划设计的生态性、人文性和艺术性。过分追求高大上,而忽略了细节品质,造成现有的城市综合体全国一个样,完全丧失地方城市特色,丧失设计个性。论文通过对城市综合体的发展背景和国内外项目空间集约化利用的研究,发现不足和可借鉴之处,阐述两个观点：一是城市综合体规划设计空间要集约化发展,避免造成空问浪费；二是未来城市综合体空间集约化利用的发展趋势——在满足空间集约化分配的同时,需要将生态、人文、艺术融入建筑规划设计之中,形成时间性消费,在实现社会价值基础之上,实现经济效益。通过对法国拉德芳斯和日本六本木新城的研究,进行分析和借鉴其空问集约化利用的优势。同时,重点对国内两个不同空间集约特色的城市综合体——沈阳龙之梦亚太城和南京水游城,进行空间集约化利用研究。进而,阐述了未来城市综合体多元化空间组成促进时间性消费的集约型空间规划目标。