工业用地是工业生产活动的基础物质资料,科学合理确定工业用地经济规模,有利于工业用地高效利用;持续提升工业用地利用效率,保障工业用地最有效使用,亦是合理控制工业用地规模的关键。在工业经济发展趋势稳定向上,工业用地面积平稳增长,且技术水平不会发生明显改善的假设前提下,根据望城经开区2007年—2015年发展状况,构建边际效用模型和Logistic函数模型,确定工业用地合理经济规模。其次,选取27家典型工业企业,以2011年—2015年为研究时段,构建面板数据,以C-D生产函数为基础,测算企业用地边际生产力。最后,构建固定效应模型,针对如何提升工业用地利用效率,从根本上控制工业用地规模展开研究。研究表明:(1)至2022年,望城经开区边际工业用地利用变化率趋近于零,工业用地利用效益达到最优状态,工业用地规模达到最佳,为631公顷。(2)2011年—2015年,典型企业用地边际生产力有所提升,但提升空间仍然较大,而且持续增加的较少,多呈平稳状态,甚至呈现递减趋势。(3)容积率对企业用地边际生产力的促进效用高于投资强度的促进效用。随企业经营时间的增长,投资强度的促进效用减弱;随企业规模的持续扩大,容积率的促进效用被削弱。为保持企业用地效益的持续增长,至2022年,总体容积率应提升13.30%,总体投资强度应提升3.21%—22.47%。