物流园区作为物流业发展的高端形态，可实现多种运输方式、多种物流设施和不同物流企业在某一地点上的集结，能有效降低物流成本，提高物流效率。2009年以来，为促进物流业的发展，国务院先后出台了《物流业调整和振兴规划》等一系列政策，使物流业的发展和物流园区的建设得到了社会各界的广泛重视。以港口为中心的港口物流园区的建设也进入了一个蓬勃发展的时期。岳阳城陵矶港物流园区具备得天独厚的交通区位优势和经济腹地优势，它不仅对岳阳地区的经济发展至关重要，而且对湖南省、甚至整个中部地区的经济发展都起着举足轻重的作用。但是，物流园区的建设是一项长期而复杂的工程，投资数量大、资金回收周期长，需要特别谨慎。城陵矶港作为我国典型的内河港口，对其进行针对性和指导性的研究非常少。本文以岳阳城陵矶港物流园区为研究对象，先采用SWOT分析方法，对其内外部发展环境进行了优势、劣势、机会、威胁四方面的环境分析，并以此为依据，为其进行战略制定。然后借鉴德国MSFLB模型，从园区的功能设计、布局设计和商业计划等三方面为城陵矶港物流园区提出战略计划。最后，从物资、人才、政策、组织、制度、生态等多方面为城陵矶物流园区提出战略实施保障。本文认为，城陵矶港物流园区应发展成为：依托城陵矶港和岳阳的区位优势，形成以石化产品、再生资源、电力机械、钢铁、矿石、危货等为特色货源，以集装箱业务、货运代理、保税仓储、出口加工等为特色物流业务，为客户提供仓储、运输、集散、中转、贸易、金融、信息服务、供应链整体解决方案等一系列物流服务的现代枢纽型综合港口物流园区。