房地产作为我国经济发展的重要动力和引擎,其重要性不言而喻。为了规范房地产的使用,选取合适的计量模式成为了准确反映投资性房地产会计信息的基本要求。公允价值计量模式是为了反映市场的价格波动和市场潜在的风险而制定和推行的,是与成本模式相对应但在会计处理上存在较大差异的一种计量模式。但是由于我国在运用投资性房地产公允价值方面还比较薄弱,且房地产行业的实际情况复杂,在运用过程中仍存在一定的问题,因而,公允价值在企业投资性房地产的运用问题值得我们探讨和研究。本文采用理论结合实际案例的方法展开,运用会计目标理论、全面收益理论、信息不对称理论,结合对比分析法和案例研究法对公允价值在投资性房地产的运用进行分析,探讨目前企业运用公允价值模式对投资性房地产进行计量的现状,发现了目前运用公允价值对投资性房地产进行计量的企业数仍然较少,且增速度也较慢,并试图找到这背后的原因;同时通过对我国上市公司运用公允价值计量投资性房地产的行业分布,公允价值确定方法进行统计分析,发现企业在运用公允价值时存在披露不规范等问题。在案例分析阶段通过对美凯龙的投资性房地产下公允价值的评估方法进行分析,发现美凯龙在运用收益法对公允价值进行评估时,会涉及到一定的主观判断,这对评估出的公允价值的公允性有一定的影响;通过运用两种不同计量模式对美凯龙的财务影响进行对比,发现美凯龙在公允价值模式下的财务业绩明显高于成本模式,以此探讨美凯龙运用公允价值计量模式的动因;同时发现在这高资产,高利润的背后仍然蕴藏着不少风险,只有采用恰当的应对措施,才能将风险控制在最小范围;最后针对目前公允价值模式计量存在的一些问题提出相关建议,以期完善公允价值在投资性房地产中的运用。