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《房屋登记办法》（下简称《登记办法》）首次提出“抵押权转移登记”的概念，包括房屋抵押权转移登记、在建工程抵押权转移登记，并区分一般抵押权转移登记和最高额抵押权转移登记。在抵押权登记实务中，抵押权的设立、变更、注销登记较为常见，相比之下，抵押权转移登记所占的比重则小得多。哪些情况会导致抵押权转移，抵押权转移登记如何办理，登记机构应当如何审查等问题，房屋登记人员有着不同的理解。