物权公示相关论文
夫妻房产约定不同于赠与合同，其法律属性应界定为身份行为的从契约。区分夫妻房产约定与赠与合同的实际意义在于明确夫妻关系中财产......
伴随我国的金融创新,保证金账户质押逐渐广泛应用于商业银行担保业务。在保证金账户质押涉及的相关主体中,质权人（主要为商业银行）和......
《婚姻法》第19条规定,夫妻可以对财产的归属进行约定,该约定对夫妻双方具有约束力。法律的规定具有高度概括性,学说上和实务中对......
“名为买卖实为担保合同”是实践中兴起的当事人以签订买卖合同为借贷合同提供担保的新型合同,其中尤以签订商品房买卖合同为主要......
不动产登记是物权法中的一项重要制度。在市场经济社会中,不动产在财产权体系中占据非常重要的地位,因此作为其物权公示手段的不动......
我国《物权法》所确立的登记制度体系的一个显著特征即是例外规则颇多,集中体现在以登记作为公示方式的物权范围和公示的效力两个......
一、一般债权的概述 一般债权质押，又称之为普通债权质押，是指为担保债权的实现而以一般债权为标的设定的质押。一般债权质押是债......
摘 要：物权行为是物权法乃至整个民法中最具争议的一项制度。在依法律行为的物权变动过程中，区分债权行为和物权行为是否有其必要性......
摘要：诞生于罗马法时代的物权法定原则是物权法律制度的建构基础，也是当今各主要大陆法系国家物权立法的首要原则。理论和实践证明，物......
2014年7月国务院常务会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,并决定向社会公开征求意见,至此我国不动产统一登记制度才终......
物权公示是物权法的基本原则之一,而物权公示的原因在于保护交易安全。虽然我国《物权法》第106条没有将物权公示明确规定为善意取......
购房者在购买房屋时要先搞清房屋权属关系，谨防“半路程咬金”。但我国的家庭习惯于只将一方作为房屋的权利主体加以登记，未登记在权......
在物权法起草制定过程中,动产让与担保制度因存在重大争论而最终未被物权法所规定,但如何处理和认定动产让与担保交易是无法回避的......
我国经过二十多年的努力,土地登记特别是城市国有土地的登记发证工作取得了显著的成效。土地登记发证数量不断增加,土地登记覆盖面......
总的说,《物权法》是一部既有中国特色,又能与国际接轨的民事法律.物权法定与物权公示两大原则是整个《物权法》的基石.在这两个原......
2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这......
摘 要：物权公示原则是物权法领域的一项基本原则，旨在保护交易安全。隐私权则是一项具体人格权，是自然人享有的一项基本权利。物权公......
一、关于不动产登记机构的立法例rn不动产登记是一项重要的物权公示手段,很多国家就登记机构专门制定了不动产登记法或不动产登记......
物权是一种对世权,即具有对抗世人的效力。即物权形成,除了物权之外的其他所有人物的使用都会受到一定程度的限制。并且知道的范围......
随着社会经济生活的发展,特别是债权价值日益被重视的今天,权利质权与动产质权在公示方法、设定方式、质权的保全与实行方式等方面......
我国物权法未规定优先权作为物权的一个类型,本文立足于对工资债权这一特殊债权类型的分析,认为有必要区分特殊债权类型而规定工资......
编者提按:这是一个很有意思的命题.物权法草案公布以来,“将公证引入民法”的惊人之论一时间纷纷而来.然而,“公示什么”这样的问......
我国在建立物权公示制度这一重大问题上,既要学习和借鉴国外成熟立法,也要对以往体制下形成的各种规范进行整理与总结,还必须考虑......
萨维尼在其对物权行为理论的经典论述中将交付视为一个真正的契约。交付包含着现实交付与观念交付。现实交付中如何去理解交付的性......
物权是一种对世权,因此物权的变动需要通过一定的方式加以公示来让社会知晓,从而让不特定的第三人承担不侵害的义务。登记则是不动......
我国现行法对于拟制交付没有作明确的专门规定，导致提单、仓单等权利凭证项下的动产在交易过程中出现物权归属不清的问题。应当对我......
动产抵押物的交易会引起抵押权人和标的受让人之间的利益冲突。如何平衡这一冲突,在现行法律体系下有两种选择：或者适用＂物权的排他......
长期以来，物权法理论一般将物权公示理解为物权变动本身的公示以及物权本身的公示两部分，此种理论上的混淆导致了很多问题的复杂化甚......
近年来由于对不动产物权登记的性质在理论层面没有准确的认知,在法律规范层面也欠缺明晰的界定,导致了实际操作层面涉及不动产物权......
物权变动和交易安全问题天然地联系着.物权公示是物权的重要制度;物权公示的原因在于对交易安全的保护;物权公示的效力体现着对交......
物权是指公民、法人依法享有的直接支配特定物并对抗第三人的财产权利.物权法是民法的重要组成部分,它是调整人(自然人、法人,特殊......
登记目的何在？为维权也为安全＂这一制度设计,既方便群众依法查询不动产登记资料,也便于机构高效开展登记审核工作,最大限度保证登记......
物权的效力以公示为前提，是其支配性和对世性的必然要求。作为我国《物权法》明确肯认的权利质权之一，应收账款质权也当然面临公示的......
我国现行立法未能将房屋买卖与房屋租赁两类不动产的性质作明确区分,将登记备案亦规定为房屋租赁合同的生效要件.文章从制度设计的......
由于大陆法系所特有的两大民法原则,即物权公示原则和"一物一权"原则,它所建立的信托财产公示制度相对于英美法系国家更为严格。具......
物权公示的对象是物权，而不是物权变动。物权公示只是在物权已经发生变动以后，将新的静态的物权归属状况表征出来，与物权变动是否发生......
中间省略登记在各国受到不同的待遇。我国应当在船舶所有权登记方面承认中间省略登记的效力,并赋予船舶所有权最终受让人以中间省......
通过对古今中外关于不动产物权公示制度的历史及内容分析,通过对物权公示的对象及功能的分析,可以发现我国《物权法草案》第九条规......
房地产权属登记是依据“物权公示”这一法则进行的。然而,权属登记的主要作用(公示作用)目前还没有被社会所广泛认识,加上相关的立......
日前,《不动产登记暂行条例实施细则》已公布生效,其中关于不动产登记资料查询主体的规定,仍有不合理之处。不动产登记资料不属于......
