文章首先介绍了我国法学界关于建设工程价款优先受偿权的不同学说,并通过法理分析得出了应当将其定性为优先权的结论;接着作者以比较法的视角考察了西方发达国家相关法律制度及其运作情况,其中着重论述了优先权的发展轨迹;接下来文章的视野回到国内,并详加阐明我国建设工程价款优先受偿权成立应当具备的要件:(1)行使主体应当限于建设工程施工合同的承包人;(2)客体所指的工程包括部分可依法进入市场并可带来收益的公有物与公用物;(3)权利的行使期间不能超过三至六个月。且该期限应为不变期限。理论来源于实践又应当回归实践,因此文章着眼于目前司法实践中出现的承包人建设工程价款优先受偿权滥用问题、优先受偿权的权利界线等问题加以讨论并得出结论:(1)在第一顺位的优受偿先权人怠于行使权利情况下,抵押权人可以委托对抵押物进行评估,然后留出顺位在前的优先受偿权人的份额,抵押权人对剩余部分主张权利。(2)在建设工程所得成果——不动产之下的土地被单独抵押情况下:由承包人和土地使用权抵押权人按照建设工程价款中建筑物和土地使用权的价值比例,分别享有建设工程价款优先受偿权和土地使用权抵押优先受偿权。最后,笔者建议我国从权利主体、实现方式、公示制度等几个方面加强我国建设工程价款优先受偿权的相关立法,并呼吁我国能够尽快建立系统的优先权制度。