优先受偿权相关论文
预告登记是权利人确保未来产生的物权变动符合自己所期待的一种登记制度。抵押预告登记权利人（以下均称“权利人”）享有的权利本质上......
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第42条对承包人放弃优先受偿权作出了规定。该条文将是否......
《担保制度解释》第41、42条分别是关于添附物上代位权行使、金钱物上代位权行使的新增制度,在对前述新规则理解适用的同时,亦引发......
近几年,由于房地产开发企业资金链断裂,导致房地产企业破产的案例层出不穷,其中购房者的权益保护,在很大程度影响了社会的稳定,应......
建设工程价款优先受偿权是承包人保障自身利益的一项重要权利,虽然经过了从《合同法》阶段到《民法典》阶段,建设工程价款优先受偿......
在建设工程施工合同案件中,工程欠款问题涉及因素较多,容易产生不良社会影响。为解决该问题,早在1999年,我国法律就已规定了建设工......
房企破产程序中，基于生存权理论、物权期待权理论以及公平清偿理论，需要对购房人给予特殊保护，因此，房企破产后的清偿顺位研究十分关键......
建设工程施工单位是否享有法定的优先受偿权，以及与优先受偿权相对应的范围和数额，必须通过审判或仲裁程序实现。建设单位及其关联企......
建设工程施工领域,针对建设工程价款优先受偿权的问题,司法实践中向来争议颇多。2020年12月新司法解释继承了原先关于优先受偿权的......
20世纪50年代，在美国产生了融资租赁这种新型交易方式，因具有融资和融物的特征，亦有物权和债权的法律保障，迅速成为与实体经济密切联系......
首先，分析、识别工程款债权转让过程中的风险，主要体现在司法管辖、转让合同效力、建设工程价款优先受偿权等方面。然后，针对债务人和......
市场经济的繁荣催生了各种新型交易方式,为了促进资本的运转与发展,规避市场交易的风险,减少交易主体的不安,法律规定了担保制度以......
担保制度的雏形,始于古希腊时期,在当时的商品交换过程中,满足人们保障交易安全的需求。我国古代秦汉时期,社会上就出现物“质”,......
当前房地产公司融资实践中大量存有以下情形:房地产公司出于融资需要向债权人借款,同时,为了保障借款合同的实现,房地产公司在借款......
自我国引入建设工程价款优先受偿权制度以来,由于规定较为原则化,优先受偿权的实现一直存在着实现困境。2018年《建设工程司法解释......
以房抵债即债权人与债务人通过签订《商品房买卖合同》或者直接约定房屋产权归属的方式来担保、冲抵相关债务,法院对该类以房抵债......
2019年,施工企业签订合同总额将近60亿万元。建筑业系我国经济发展的中流砥柱,其项目随处可见,无形中渗透和影响着群众的日常生活......
近些年,房地产行业开始进入调整期,不少房企逐渐面临破产问题。在处理此类问题时,会涉及到大量消费型购房者的居住权利,由于我国现......
让与担保制度在德、日为代表的大陆法系国家以判例的形式予以认可,而梳理近年来我国法律法规、司法解释和司法政策层面有关让与担......
预告登记制度不仅可以适用于房屋所有权转让,在预购商品房预购人亟需融资和贷款银行寻求控制贷款风险的背景下,我国的预告登记制度......
近些年来,由于国民经济持续高速发展,人民对住房的硬性要求也与日俱增,在房产交易市场中出现了大量的预销期房的情况,而购房人在购......
随着我国基础建设设施数量的日益增多,建筑工程合同纠纷在司法实务中已经成为一种比较常见的合同纠纷问题,这对我国当下蓬勃发展的......
建设工程优先受偿权是保护承包人利益、维持市场秩序的举措,但在运用过程中尚存在一些问题致使该制度并未发挥其真正的作用.文章对......
本文通过案例检索，分析了此类案例的基本情况及法院的审判思路、案件争议点，同时分析与之相关联的“民间借贷司法解释第24条”的意义......
近年来，按揭贷款购房已成为许多人购房的首选方式，而购房者在办理银行按揭贷款时，需要将房屋进行抵押，办理预告登记，方可获取银行发放的......
建设工程价款优先受偿权直接关系到承包人的工程款能否优先实现,是承包人优先获取工程款的利器.但由于缺乏明确规定,对于实际施工......
摘要：我国《民法典》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》对“实际施工人”概念并没有明确定......
民法典确立了形式主义与功能主义相结合为基础的债权人受偿顺位规则体系,需要重新探讨购房人的受偿顺位规则。购房人在期房烂尾后......
【裁判要旨】同一诉讼中涉及两个以上的法律关系的,应当依当事人诉争的法律关系的性质确定案由;均为诉争法律关系的,则按诉争的两......
我国工程款优先受偿权相关法律规定出台之后,我国建筑行业便出现了“上有政策,下有对策”的现象。银行为了保护自己的合法权益,要......
21世纪以来,我国经济腾飞,越来越多的人选择用预购商品房的形式来满足购房的需要。在预购商品房交易市场稳定和健康发展的过程中,......
我国建设工程价款优先受偿权制度的确立是通过《合同法》286条实现的,之后最高院的文件又使之进一步具体化,大大提高了其在实践中......
目前,我国抵押权预告登记纠纷日益增多,《物权法》、《城市房地产抵押管理办法》与《不动产登记暂行条例实施细则》虽然对抵押权预......
随着我国城市化发展进程的加快,建设工程及其相关的房地产行业的发展更是一日千里,无论是在数量还是规模上,其增长幅度与速度都在......
随着民间借贷活动的日益盛行,为保证交易安全,设立民间借贷让与担保成为一种趋势。实务中,民间借贷纠纷层出不穷,相同案件的判决结......
在预购商品房的交易市场中,抵押预告登记是跟随着我国商品房预购制度兴起的一项配套制度。购房者以预购的商品房作为抵押物向银行......
作为衣食住行重要的组成部分——“住”,是立家立国之本。建筑业的发展与我们的生活息息相关。现有的建设工程合同存在很多法律空......
我国民法典在动产担保物权部分，调整了原物权法、担保法及相关司法解释中有关担保物权竞合于同一动产的处理规则，在判断担保物权优先......
一、三种权利的概念和特点 依照我国民法学理论,抵销制度是指二人互有债权互负债务时,使彼此之间的等额部分的债权债务同时归于消......
作为两种权利或者制度的留置权与同时履行抗辩权固有其不同的一面,但二者之间也有共同点,在某些情况下还会发生竞合。承认两者之间......
一、概述近年来,随着国家对楼市政策的调整,从限购、银行信贷紧缩到证券融资被拒等一系列调控政策,都对房地产行业发展产生了深远......
抵押担保作为商品经济体制中的一项民事法律制度,对于保障债权人的合法权益、促进交易、维护市场信用具有重要的意义,在银行贷款业......
【案情】某造纸厂为扩大再生产,于2006年11月向某银行贷款80万元,贷款期限一年,并以其新购置的价值160万元的一套设备作抵押,双方......
《破产法》颁布实施近八年以来,受理破产案件的数量持续低位徘徊,随着近年以来的经济下行压力,实际退出市场的企业数量却节节攀升,......
