住房是民生之根本,人们的生活离不开衣食“住”行,是一项重大的社会问题,在发达国家的发展过程中,也同样面临保障性住房的供不应求和一系列问题,我国政府也十分重视,投入大量物力财力,建设公租房、经济适用房等保障性住房,保障性住房与商品性住房不同,二者是相对的,前者属于我国社会保障体系的重要组成部分,是政府为了更好解决市场失灵问题而提供的一种准公共产品,可以改善居民的住房条件,尤其是解决低收入家庭住房困难的问题,无论是修建公共租赁房、廉租房还是经济适用房等其他住房类型,最终要实现的都是“住有所居”目标。本文主要研究的是保障性住房中的公租房,并且将范围定于北京市,站在公租房住户的角度进行分析,了解当前北京市公共租赁住房的居住情况和发展现状,在借鉴国内和国外有关学者的相关理论的基础之上,建立公祖房住户居住满意度模型,并设计评价指标体系,依据评价指标体系有针对性地制定出关于居住者对当前所居住的公租房的各方面的满意度的调查问卷,并且进行发放,根据回收的调查问卷的有效数据进行综合的考量和分析,运用灰色满意度综合评价研究方法,运算得出居住者对于所居住的公租房的各个方面的满意度情况,结合当地实际情况,为提升北京市公租房的居住满意度提供更具针对性的思路和依据。