与传统的建造方式相比,装配式建筑因具有污染少、施工速度快、资源利用率高的优点而被多个国家大力推广。装配式在我国尚处于发展的初级阶段,亟需引入新的管理模式。作为一种新兴的信息技术,BIM技术可为装配式建筑的发展提供新的动力。本文以某装配整体式住宅项目为工程背景,在分析BIM技术特点基础上,首先,创建了各专业的模型并进行了碰撞检测,对原设计图纸中存在的问题进行了修正,保证在施工前将原设计图纸中不合理之处进行了修改完善,提高了装配式建筑的质量。其次,将进度计划与各专业的三维模型相关联,通过施工模拟软件,在施工前对整个施工过程进行模拟,提前发现进度计划的不合理之处并对其进行调整,以便于施工管理人员更好地把控施工的流程。应用广联达软件将场地布置图纸创建为三维模型,将施工场地的规划做的更加合理,提高了施工效率和施工场地的土地利用率。最后,在施工的过程中应用BIM5D软件,将工程量清单、成本预算清单与前期的模型与进度统一到一个平台进行管理,对施工过程做到实时细致的管理与控制,精细化施工过程,优化施工资源调配,使整个施工的过程更加高效。本研究达到了应用BIM技术优化装配式建筑设计及施工管理的目标,为今后类似的装配式施工管理提供了参考。