随着经济的发展，旅游业作为第三产业，目前已经成为备受瞩目的行业，主题公园作为旅游业中的一个业态，近些年发展尤其迅猛，对于主题公园的投资也十分火热。中国的人口基数大，优质主题公园少，整体国民经济在不断发展，国民收入在持续提升，游客人次的增加是主题公园消费增长的主要推动力，相比较欧美等发达国家，中国主题公园市场具有广阔的成长空间。目前，国内主题公园也以集团化趋势进行扩张，优质的主题公园企业不断扩展自己的地盘。从TEA与AECOM发布的《2018全球主题公园和博物馆报告》中可以看出，世界前10名的主题公园集团，中国有三个，分别是华侨城、方特和长隆集团，但是单个主题公园进入前十的主题公园仅有上海迪士尼和珠海长隆海洋王国，其它主题公园集团如华侨城、方特集团，单一主题公园游客量与迪士尼相比差距很大，靠主题公园数量取胜。在中长期经济增长的大前提下，主题公园的发展有助于满足人们对美好生活的追求，一方面国内大批资本涌入主题公园，市场呈现火热状态；另一方面国内主题公园存在盲目投资问题，很多草草收尾，浪费资金和资源。在以上背景下，本文通过分析主题公园投资效益及吸引力的影响因素，以国际主题公园上海迪士尼和中国本土主题公园常州恐龙园，来为国内主题公园投资建言献策。
　　本文根据公开年报和公开报表，获取常州恐龙园和上海迪士尼的经营数据，包括收入、利润和净资产收益率等，对此2个主题公园的微观经济效益进行了分析，发现在细分收入报表中，它们在门票收入占比上都达到70%左右，并对其带来的宏观经济效益也进行了浅析。采用定量研究方法，对常州恐龙园和上海迪士尼吸引力影响因素实证分析，并论证了投资效益与吸引力之间的关系。以上海迪士尼和常州恐龙园为对比案例，进行分析，用李克特量表法设计问卷，针对两个主题公园分别进行了吸引力影响要素的问卷调研，并用SPSS对问卷结果进行实证分析，在信度和效度检验的基础上，建立多元回归模型，以主题公园吸引力为因变量，“主题公园的IP”、“游乐设施”、“节目表演”、“员工服务态度好”、“门票价格合理”、“前往园区交通方便”、“周边旅游资源丰富”为自变量，研究主题公园吸引力的影响因素，同时对问卷的结果进行了对比分析。
　　研究结果表明，根据主题公园本身优点和缺点，影响其效益的因素可能各有不同，但提高主题公园的IP运营能力，以优质游乐设施为核心竞争力，在游乐设施中增加科技含量，融入IP，定期更新更新游乐设施，是主题公园保持吸引力，提高投资效益的显著影响因素。而上海迪士尼在节目表演方面有突出表现，高质量、主题突出、形式多样的节目表演，节庆时期编排符合节日的节目，员工服务态度好、周边旅游资源丰富，也成为其获得极佳口碑的影响因素。研究结果希望对国内主题的投资和运营带来一些实用价值。